Woningruil
Ruilen van een woning kan een geschikte manier zijn om een woning te vinden die beter aansluit bij uw wensen. Mits aan een aantal voorwaarden wordt voldaan wil Woonborg daarbij graag medewerking verlenen, maar wij zullen geen bemiddelende rol spelen. Voor woningruil heeft u altijd toestemming nodig van ons.
Wat is woningruil?
Woningruil is een overeenkomst tussen twee of meer hoofdhuurders om daadwerkelijk in elkaars woningen te gaan wonen. Het moet gaan om een echte, fysieke woningruil. Er mag dus geen woning betrokken zijn die al leeg staat en ook mag na de ruil geen woning leeg blijven staan.
Ruilpartner zoeken
Wanneer u van woning wilt ruilen, dan moet u zelf een ruilpartner zoeken. U kunt dat doen door een advertentie te plaatsen of door te reageren op een advertentie van iemand anders.
Voorwaarden voor woningruil
Voordat er kan worden overgaan tot woningruil, moet er sprake zijn van het volgende:
Een verzoek tot woningruil moet u schriftelijk indienen bij Woonborg.
U moet daarbij zelf uw ruilpartner voordragen.
Voordat u een woning van Woonborg voor woningruil kunt opgeven, moet u minimaal 1 jaar huurder zijn van het object welke u bewoond en welke u wilt ruilen.
U geeft beide duidelijk aan waarom u wilt ruilen.
Er moet sprake zijn van een zwaarwichtig belang. Het is daarom belangrijk dat u de reden op papier zet.
De bij Woonborg gehanteerde passendheidtoets bij toewijzen is ook bij woningruil van toepassing. Onder andere zijn uw gezinssamenstelling en uw inkomen van belang. Tevens dient u er rekening mee te houden dat de huurprijs die de huidige huurder betaalt lager kan zijn dan de nieuwe huurprijs. Dit kan invloed hebben op eventuele huurtoeslag. Vraag dit altijd eerst na bij uw
verhuurder.
Er mag geen sprake zijn van huurachterstand.
Er mogen geen gebreken aan de woning zijn. De opzichter maakt met u een afspraak om de technische staat van de woning te inspecteren. Wanneer er nog gebreken zijn in de woning moet u die eerst verhelpen. Ook kan het betekenen dat u akkoord moet gaan met de door de ruilpartner aangebrachte veranderingen in de woning. Hiervoor bent u dan aansprakelijk.
U sluit een nieuwe huurovereenkomst af voor de duur van minimaal één jaar. Daarna wordt deze huurovereenkomst zonder dat u er iets voor hoeft te doen omgezet in een normale overeenkomst voor onbepaalde tijd.
Er mag pas geruild worden als alle huurovereenkomsten getekend zijn. De sleuteloverdracht regelt u vervolgens daarna onderling.
Aanvragen
Als u denkt dat u en uw ruilpartner aan deze voorwaarden voldoen, dan kunt u samen een aanvraag indienen. U kunt daarvoor het formulier ‘Aanvraag woningruil’ gebruiken. Bij uw aanvraag moet u de volgende bijlagen meesturen:
een kopie van alle jaaropgave(n) van het vorige jaar én een kopie van een recente loonstrook/uitkerings- of pensioenspecificatie van de en eventuele meeverhuizenden
een ingevulde verhuurderverklaring van uw huidige (of laatste) verhuurder
een kopie van een geldig legitimatiebewijs van u en eventuele meeverhuizende.
De beoordeling
Na ontvangst toetsen wij uw verzoek aan de hiervoor beschreven voorwaarden. Dit duurt ongeveer drie weken. Wij zullen u eventueel uitnodigen voor een intakegesprek. Als wij instemmen met de woningruil, zullen wij vervolgafspraken met u maken.
Meer informatie
Als u nog vragen heeft over woningruil dan kunt u contact opnemen met de afdeling Woonzaken, telefoonnummer (0592) 30 36 00.